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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 BAR SUR AUBE - 10

Ref : 5988

58 000 €

  • Honoraires charge vendeur
354 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

Bar sur Aube, Maison de ville comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée, un wc, une pièce rangement et garage. A l'étage sur un même niveau cinq pièces principales à usage professionnel dont 4 pièces bureau et cuisine. Vous y trouverez également une salle d'eau. Vous apprécierez la vue directe sur l'Aube et face à la colline sainte Germaine et l'ancien moulin transformé en habitation. Vous profiterez en plus d'une exposition Sud, agréable quand le soleil donne ! sans compter la hauteur de plafond qui donne encore plus de luminosité L'immeuble est desservi par un chauffage central gaz de ville.
A quelques pas du centre ville et des services (banques, assurances, la poste etc ..) Cette maison de ville est en fait le lieu idéal pour y implanter son activité : bureaux d'entreprises, de profession libérale, d'activité diverses pour un coût peu élevé au vu du volume et de la situation. Créateurs d'entreprise aussi n'attendez plus, contactez nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • débarras (6,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (13,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • salle à manger (15,7 m2)
    • salon (18 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rivière

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central gaz de ville central gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fenêtres, isolation et rafraichissement sur le reste.
  • Taxe foncière : 974 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39286kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3310,0 € pour 2021

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