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Maison à vendre 6 pièces - 92 m2 BAYEL - 10

Ref : 5964

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
354 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 92.0 m2 - BAYEL - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

Pavillon de plain-pied situé à Bayel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une vie sans escaliers. Construite en 1970, cette maison de 92 m² comprend 6 pièces, dont un séjour spacieux de presque 25 m², une cuisine indépendante et équipée, et 4 chambres. L'une des chambres peut être transformée en bureau ou agrandir le séjour, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Vous apprécierez également la véranda d'environ 50 m², parfaite pour profiter de moments de détente toute l'année. La maison est élevée sur un sous-sol offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou de loisirs. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal.

Située à seulement 5 mns de nombreux commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Les familles apprécieront la proximité des écoles que ce soit au sein du village ou à Bar sur Aube (école privée, collège et lycée).

Cette maison est à rafraîchir mais est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 710 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • couloir (7,8 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • véranda (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz chauffage central gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Façade : Crépi+parpaings
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Polystirène et laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Fenetres et volets 2003, isolation extérieure 1997
  • Travaux à prévoir : salle de bains et rafraîchissements
  • Taxe foncière : 934 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27259kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 01/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3260,0 € pour 2021

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