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Maison à vendre 11 pièces - 178,80 m2 BAR SUR AUBE - 10

Ref : 5830

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
343 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 11 pièces - 178.8 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

Spécial investisseurs!!

Immeuble de 4 appartements au coeur de Bar Sur Aube.
Au rez de chaussée:
-T2 de 39.2m2 avec séjour, cuisine, chambre, wc et salle d'eau. Libre
-T1 de 25m2 avec séjour, cuisine, wc et salle d'eau. Loué actuellement 267€.

A l'étage:
-T2 de 45.6m2 avec séjour, cuisine, chambre, wc et douche. Libre.
-Duplex de 69m2 en cours de rénovation.

Ce bien est en bon état général, il nécessite néanmoins des travaux d'améliorations et de rénovations
Cet immeuble possède sa cour privée, une cave et un grenier attenant au duplex.
La toiture est en très bon état, les fenêtres sont en double vitrage.

Rentabilité possible après travaux de 16300€ par an.

J'attends vos appels pour programmer une visite ou si vous avez des questions complémentaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 178,8 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • couloir (10 m2)
    • Autre (39,2 m2)
    • Autre (25 m2)
    • Autre (45,6 m2)
    • Autre (69 m2)
    • Cave
    • Autre

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/06/2023

Bien proposé par Carine erard EI, agent commercial (RSAC 809872666)

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