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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 BAYEL - 10

Ref : 6162

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
354 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.0 m2 - BAYEL - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

Venez découvrir cette ancienne école, à rénover, dans un village proche de Bar sur Aube.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée une grande pièce servant actuellement de "point lecture", d'une superficie de 63 m² pouvant être refait en appartement.
A l'étage, vous découvrirez un appartement actuellement loué 450 €, de Type 4, disposant d'un salon de 20 m², salle d'eau, une cuisine indépendante et 3 chambres.
Après création d'un second appartement dans la partie rez-de-chaussée celui-ci pourrait être loué entre 450 et 500 € amenant ainsi une rentabilité annuel entre 10800 € et 11400 € par an.

Le bien dispose également d'extérieurs bitumés complété par un préau, d'anciens sanitaires, un abris et un espace vert sur l'arrière de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 754 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • pièce (63,7 m2)
    • couloir (9 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Autre (63,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40370kWh/m2.ankg CO2/m2.an343 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/03/2025

Bien proposé par Kevin rosselle EI, agent commercial (RSAC 849568712)

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