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Maison à vendre 5 pièces - 154,68 m2 BAR SUR AUBE - 10

Ref : 6190

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
354 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 154.68 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

Dans copropriété, Appartement sur 3 niveaux pouvant être considéré comme une Maison d'habitation puisque en un seul tenant de la cave au grenier. 5 pièces principales et une surface d'environ 173 m² habitables au total (154 m² 68, loi carrez)
Cette habitation a gardé tout son charme d'antan et vous ravira, alliant en plus le confort de son chauffage central au gaz de ville et une isolation murs et vitrages idéale. 3 chambres confortables avec chacune leur salle d'eau et leur dressing en font une maison idéale sans compter la jolie cave voûtée permettant même de recevoir des convives ! Projet intéressant aussi en locatif saisonnier de style AirBNB.

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 154,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,9 m2)
    • Cuisine (28,6 m2)
    • débarras (1,5 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • palier (4,4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Rangement (7,3 m2)
    • Buanderie (14,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Palier 2 (6,1 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Rangement (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central gaz de ville individuel au gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Pierre et crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1230 €
  • Charges de copropriété : 350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14628kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074,0 € et 2806,0 € pour 2021

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