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7 pièces - 157 m2 BAR SUR AUBE - 10

Ref : 6149

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
343 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 7 pièces - 157.0 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

Vous recherchez une jolie maison de cachet, rénovée et à Bar sur Aube ? Nous vous proposons ce bien, idéalement situé à quelques pas de la gare SNCF et du centre ville !

Vous retrouverez une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée récente dont la superficie totale est de 49 m² !
Sur le même niveau, vous découvrirez une salle de bains ainsi qu'une buanderie et l'accès à une terrasse de 32 m² réalisée cette année.
Ce bien vous propose également 5 chambres, le tout dans un confort optimal grâce à son double vitrage PVC, sa chaudière au gaz de ville de 2022, et son poêle à granulé en appoint !

Une cave est également présente ainsi qu'un abris de jardin et la possibilité de se garer sous terrasse !

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • pièce (2,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • séjour/cuisine (49 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Chaufferie (3,2 m2)
    • Terrasse (33 m2)
    • Pièce palière (16 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central gaz de ville chauffage central gaz granules
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrasse
  • Abri bois
  • Cave
  • Poêle à granulés
  • Cheminée ancienne
  • Vmc
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1176 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15418kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 10/10/2024

Bien proposé par Kevin rosselle EI, agent commercial (RSAC 849568712)

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